198 Boulevard CARPEAUX, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Boulevard CARPEAUX, affiche un prix moyen de 6 196 €/m², inférieur de 11.59 % à celui du n°217 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°238.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Boulevard CARPEAUX, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Parc (Côté Nord) à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 646 mètres
Ventes au 198 Boulevard CARPEAUX
Les 2 ventes au 198 Boulevard CARPEAUX donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Boulevard CARPEAUX
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Boulevard CARPEAUX, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Boulevard CARPEAUX
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Boulevard CARPEAUX complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Boulevard CARPEAUX dans son marché local
Prix du 198 Boulevard CARPEAUX par rapport à la voie
Sur Boulevard CARPEAUX, le prix moyen des appartements s'établit à 6 035 €/m². Avec un prix moyen de 6 196 €/m², le 198 Boulevard CARPEAUX se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Boulevard CARPEAUX par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Boulevard CARPEAUX se situe 40.34 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 83.86 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Boulevard CARPEAUX à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 198 Boulevard CARPEAUX est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
