257 Boulevard CARPEAUX, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 257 Boulevard CARPEAUX, affiche un prix moyen de 5 662 €/m², inférieur de 9.77 % à celui du n°245 et de n°262.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 257 Boulevard CARPEAUX, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 49 parkings - 750 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Parc (Côté Nord) à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 587 mètres
Ventes au 257 Boulevard CARPEAUX
Les 10 ventes au 257 Boulevard CARPEAUX constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 257 Boulevard CARPEAUX
Dans un rayon de 100 mètres autour du 257 Boulevard CARPEAUX, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°257 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 257 Boulevard CARPEAUX
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 257 Boulevard CARPEAUX complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 257 Boulevard CARPEAUX dans son marché local
Prix du 257 Boulevard CARPEAUX par rapport à la voie
Sur Boulevard CARPEAUX, le prix moyen des appartements s'établit à 6 035 €/m². Avec un prix moyen de 5 662 €/m², le 257 Boulevard CARPEAUX se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 257 Boulevard CARPEAUX par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 257 Boulevard CARPEAUX se situe 28.24 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 68.01 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 257 Boulevard CARPEAUX à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 257 Boulevard CARPEAUX est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
