285 Boulevard CARPEAUX, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 285 Boulevard CARPEAUX, affiche un prix moyen de 5 379 €/m², inférieur de 19.45 % à celui du n°262 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°321.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 285 Boulevard CARPEAUX, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 1 local - 35 parkings - 392 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Parc (Côté Nord) à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 559 mètres
Ventes au 285 Boulevard CARPEAUX
Les 7 ventes au 285 Boulevard CARPEAUX constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 285 Boulevard CARPEAUX
Dans un rayon de 100 mètres autour du 285 Boulevard CARPEAUX, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°285 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 285 Boulevard CARPEAUX
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 285 Boulevard CARPEAUX complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 285 Boulevard CARPEAUX dans son marché local
Prix du 285 Boulevard CARPEAUX par rapport à la voie
Sur Boulevard CARPEAUX, le prix moyen des appartements s'établit à 6 035 €/m². Avec un prix moyen de 5 379 €/m², le 285 Boulevard CARPEAUX se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 285 Boulevard CARPEAUX par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 285 Boulevard CARPEAUX se situe 21.83 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 59.61 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 285 Boulevard CARPEAUX à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 285 Boulevard CARPEAUX est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
