267 Boulevard CYRNOS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 267 Boulevard CYRNOS, affiche un prix moyen de 5 624 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°274 et de n°313.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 267 Boulevard CYRNOS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Galiote (Côté Plage) à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 926 mètres
Ventes au 267 Boulevard CYRNOS
Une vente a été recensée au 267 Boulevard CYRNOS. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 267 Boulevard CYRNOS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 267 Boulevard CYRNOS, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°267 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 267 Boulevard CYRNOS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 267 Boulevard CYRNOS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 267 Boulevard CYRNOS dans son marché local
Prix du 267 Boulevard CYRNOS par rapport à la voie
Sur Boulevard CYRNOS, le prix moyen des appartements s'établit à 4 823 €/m². Avec un prix moyen de 5 624 €/m², le 267 Boulevard CYRNOS se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 267 Boulevard CYRNOS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 267 Boulevard CYRNOS se situe 27.38 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 67.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 267 Boulevard CYRNOS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 267 Boulevard CYRNOS est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
