31 Boulevard du MUY, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard du MUY, affiche un prix moyen de 5 115 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°41 et du 0.37 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard du MUY, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Galiote (Côté Plage) à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 1139 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard du MUY
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard du MUY au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard du MUY
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard du MUY, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard du MUY
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard du MUY complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard du MUY dans son marché local
Prix du 31 Boulevard du MUY par rapport à la voie
Sur Boulevard du MUY, le prix moyen des appartements s'établit à 5 130 €/m². Avec un prix moyen de 5 115 €/m², le 31 Boulevard du MUY se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard du MUY par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard du MUY se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 51.96 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard du MUY à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard du MUY est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
