31 Boulevard du MUY, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard du MUY, affiche un prix moyen de 5 132 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard du MUY, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Galiote (Côté Plage) à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 1139 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard du MUY
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard du MUY au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard du MUY
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard du MUY, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard du MUY
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard du MUY complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard du MUY dans son marché local
Prix du 31 Boulevard du MUY par rapport à la voie
Sur Boulevard du MUY, le prix moyen des appartements s'établit à 5 134 €/m². Avec un prix moyen de 5 132 €/m², le 31 Boulevard du MUY se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard du MUY par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard du MUY se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 27.22 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard du MUY à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard du MUY est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 31 Boulevard du MUY
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 256 600 € au 31 Boulevard du MUY à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 415 € en assurant vous-même les visites, ou 3 208 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
