280 Boulevard Honore de BALZAC, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Boulevard Honore de BALZAC, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°299 et de n°287.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Boulevard Honore de BALZAC, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Aygulf La Poste (Côté Abribus) à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 280 Boulevard Honore de BALZAC
Aucune vente n'a été recensée au 280 Boulevard Honore de BALZAC au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Boulevard Honore de BALZAC
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Boulevard Honore de BALZAC, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°280 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Boulevard Honore de BALZAC
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Boulevard Honore de BALZAC complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Boulevard Honore de BALZAC dans son marché local
Prix du 280 Boulevard Honore de BALZAC par rapport à la voie
Sur Boulevard Honore de BALZAC, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 280 Boulevard Honore de BALZAC se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Boulevard Honore de BALZAC par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Boulevard Honore de BALZAC se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 25.88 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Boulevard Honore de BALZAC à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 280 Boulevard Honore de BALZAC est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
