299 Boulevard Honore de BALZAC, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 299 Boulevard Honore de BALZAC, affiche un prix moyen de 4 666 €/m², supérieur de 17.83 % à celui du n°303 et de n°280.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 299 Boulevard Honore de BALZAC, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 81 logements - 20 locaux - 18 parkings - 1540 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Aygulf La Poste (Côté Abribus) à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 483 mètres
Ventes au 299 Boulevard Honore de BALZAC
Les 44 ventes au 299 Boulevard Honore de BALZAC constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 299 Boulevard Honore de BALZAC
Dans un rayon de 100 mètres autour du 299 Boulevard Honore de BALZAC, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°299 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 299 Boulevard Honore de BALZAC
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 299 Boulevard Honore de BALZAC complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 299 Boulevard Honore de BALZAC dans son marché local
Prix du 299 Boulevard Honore de BALZAC par rapport à la voie
Sur Boulevard Honore de BALZAC, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 299 Boulevard Honore de BALZAC se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 299 Boulevard Honore de BALZAC par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 299 Boulevard Honore de BALZAC se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 38.46 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 299 Boulevard Honore de BALZAC à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 299 Boulevard Honore de BALZAC est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
