303 Boulevard Honore de BALZAC, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 303 Boulevard Honore de BALZAC, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², inférieur de 15.13 % à celui du n°299 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°305.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 303 Boulevard Honore de BALZAC, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 81 logements - 20 locaux - 18 parkings - 1540 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Aygulf La Poste (Côté Abribus) à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 303 Boulevard Honore de BALZAC
Aucune vente n'a été recensée au 303 Boulevard Honore de BALZAC au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 303 Boulevard Honore de BALZAC
Dans un rayon de 100 mètres autour du 303 Boulevard Honore de BALZAC, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°303 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 303 Boulevard Honore de BALZAC
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 303 Boulevard Honore de BALZAC complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 303 Boulevard Honore de BALZAC dans son marché local
Prix du 303 Boulevard Honore de BALZAC par rapport à la voie
Sur Boulevard Honore de BALZAC, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 303 Boulevard Honore de BALZAC se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 303 Boulevard Honore de BALZAC par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 303 Boulevard Honore de BALZAC se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 17.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 303 Boulevard Honore de BALZAC à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 303 Boulevard Honore de BALZAC est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
