100 Chemin du COUNILLIER, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Chemin du COUNILLIER, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°122 et de n°272.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Chemin du COUNILLIER, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Tour de Mare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 28 parkings - 566 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1036 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lambert (Côté Est) à 88 mètres
- - Fréjus à 1495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 716 mètres
- - Collège Les Chênes à 366 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Camus à 716 mètres
- - Ecole maternelle Aurélien à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Via Aurélia à 491 mètres
Ventes au 100 Chemin du COUNILLIER
Les 7 ventes au 100 Chemin du COUNILLIER constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Chemin du COUNILLIER
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Chemin du COUNILLIER, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Chemin du COUNILLIER
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Chemin du COUNILLIER complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Chemin du COUNILLIER dans son marché local
Prix du 100 Chemin du COUNILLIER par rapport à la voie
Sur Chemin du COUNILLIER, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 100 Chemin du COUNILLIER se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Chemin du COUNILLIER par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Chemin du COUNILLIER se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 20.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Chemin du COUNILLIER à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 100 Chemin du COUNILLIER est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
