2 Impasse Charles BAUDELAIRE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Charles BAUDELAIRE, affiche un prix moyen de 5 418 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Charles BAUDELAIRE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Flaubert (Côté Sud) à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Charles BAUDELAIRE
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Charles BAUDELAIRE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Charles BAUDELAIRE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Charles BAUDELAIRE, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Charles BAUDELAIRE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Charles BAUDELAIRE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Charles BAUDELAIRE dans son marché local
Prix du 2 Impasse Charles BAUDELAIRE par rapport à la voie
Sur Impasse Charles BAUDELAIRE, le prix moyen des appartements s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 418 €/m², le 2 Impasse Charles BAUDELAIRE se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Charles BAUDELAIRE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Charles BAUDELAIRE se situe 22.8 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 60.96 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Charles BAUDELAIRE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Charles BAUDELAIRE est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
