34 Impasse Charles ROUX, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse Charles ROUX, affiche un prix moyen de 5 367 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Impasse Charles ROUX, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1799 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral (Côté Est) à 270 mètres
- - Fréjus à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 1156 mètres
- - Collège Villeneuve à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 552 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Impasse Charles ROUX
Aucune vente n'a été recensée au 34 Impasse Charles ROUX au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse Charles ROUX
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse Charles ROUX, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse Charles ROUX
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse Charles ROUX complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse Charles ROUX dans son marché local
Prix du 34 Impasse Charles ROUX par rapport à la voie
Sur Impasse Charles ROUX, le prix moyen des appartements s'établit à 5 463 €/m². Avec un prix moyen de 5 367 €/m², le 34 Impasse Charles ROUX se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse Charles ROUX par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Impasse Charles ROUX se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 59.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Impasse Charles ROUX à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 34 Impasse Charles ROUX est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
