44 Impasse Charles ROUX, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse Charles ROUX, affiche un prix moyen de 5 515 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Impasse Charles ROUX, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1799 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral (Côté Est) à 278 mètres
- - Fréjus à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 1165 mètres
- - Collège Villeneuve à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 541 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 610 mètres
Ventes au 44 Impasse Charles ROUX
Une vente a été recensée au 44 Impasse Charles ROUX. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Impasse Charles ROUX
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Impasse Charles ROUX, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Impasse Charles ROUX
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Impasse Charles ROUX complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse Charles ROUX dans son marché local
Prix du 44 Impasse Charles ROUX par rapport à la voie
Sur Impasse Charles ROUX, le prix moyen des appartements s'établit à 5 463 €/m². Avec un prix moyen de 5 515 €/m², le 44 Impasse Charles ROUX se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse Charles ROUX par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Impasse Charles ROUX se situe 24.92 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 63.65 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Impasse Charles ROUX à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 44 Impasse Charles ROUX est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
