97 Impasse COROT, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Impasse COROT, affiche un prix moyen de 4 907 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°69 et de n°41.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 93 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Impasse COROT, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 296 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Parc (Côté Nord) à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 796 mètres
Ventes au 97 Impasse COROT
Les 3 ventes au 97 Impasse COROT donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Impasse COROT
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Impasse COROT, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Impasse COROT
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Impasse COROT complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Impasse COROT dans son marché local
Prix du 97 Impasse COROT par rapport à la voie
Sur Impasse COROT, le prix moyen des appartements s'établit à 5 185 €/m². Avec un prix moyen de 4 907 €/m², le 97 Impasse COROT se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Impasse COROT par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Impasse COROT se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 21.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Impasse COROT à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 97 Impasse COROT est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 350 € au 97 Impasse COROT à Fréjus, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 100 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 134 € en assurant vous-même les visites, ou 3 067 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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