11 Impasse du FELIBRIGE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse du FELIBRIGE, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse du FELIBRIGE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Madeleine Thoron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono (Côté Nord) à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 663 mètres
- - Ecole maternelle Aubanel à 134 mètres
- - Ecole primaire Aubanel à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse du FELIBRIGE
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse du FELIBRIGE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse du FELIBRIGE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse du FELIBRIGE, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du FELIBRIGE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du FELIBRIGE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse du FELIBRIGE dans son marché local
Prix du 11 Impasse du FELIBRIGE par rapport à la voie
Sur Impasse du FELIBRIGE, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 11 Impasse du FELIBRIGE se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse du FELIBRIGE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse du FELIBRIGE se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 13.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse du FELIBRIGE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse du FELIBRIGE est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
