28 Impasse du FELIBRIGE, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse du FELIBRIGE, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse du FELIBRIGE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Madeleine Thoron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ligure (Côté Sud) à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 681 mètres
- - Ecole maternelle Aubanel à 117 mètres
- - Ecole primaire Aubanel à 117 mètres
Ventes au 28 Impasse du FELIBRIGE
Les 5 ventes au 28 Impasse du FELIBRIGE constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse du FELIBRIGE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse du FELIBRIGE, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse du FELIBRIGE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse du FELIBRIGE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse du FELIBRIGE dans son marché local
Prix du 28 Impasse du FELIBRIGE par rapport à la voie
Sur Impasse du FELIBRIGE, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 28 Impasse du FELIBRIGE se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse du FELIBRIGE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse du FELIBRIGE se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 5.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse du FELIBRIGE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse du FELIBRIGE est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 700 € au 28 Impasse du FELIBRIGE à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 743 € en assurant vous-même les visites, ou 2 371 € si le professionnel les prend en charge.
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