101 Impasse du MAS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Impasse du MAS, affiche un prix moyen de 4 985 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°119 et du 0.26 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Impasse du MAS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Laurence (Côté Est) à 173 mètres
- - Fréjus à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 794 mètres
- - Collège Villeneuve à 833 mètres
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 906 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Impasse du MAS
Aucune vente n'a été recensée au 101 Impasse du MAS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Impasse du MAS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Impasse du MAS, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Impasse du MAS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Impasse du MAS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Impasse du MAS dans son marché local
Prix du 101 Impasse du MAS par rapport à la voie
Sur Impasse du MAS, le prix moyen des appartements s'établit à 5 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 101 Impasse du MAS se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Impasse du MAS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Impasse du MAS se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 48.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Impasse du MAS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 101 Impasse du MAS est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
