26 Impasse Felix MARTIN, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse Felix MARTIN, affiche un prix moyen de 4 897 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°21 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse Felix MARTIN, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramar (Côté Sud) à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse Felix MARTIN
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse Felix MARTIN au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse Felix MARTIN
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse Felix MARTIN, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Felix MARTIN
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Felix MARTIN complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse Felix MARTIN dans son marché local
Prix du 26 Impasse Felix MARTIN par rapport à la voie
Sur Impasse Felix MARTIN, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 897 €/m², le 26 Impasse Felix MARTIN se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse Felix MARTIN par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse Felix MARTIN se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 45.66 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse Felix MARTIN à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse Felix MARTIN est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
