5 Impasse GARON, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse GARON, affiche un prix moyen de 4 468 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse GARON, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Counillier Valescure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 466 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ifs (Côté Abribus) à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 837 mètres
- - Collège André Léotard à 215 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Camus à 837 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 281 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 347 mètres
Ventes au 5 Impasse GARON
Les 15 ventes au 5 Impasse GARON constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse GARON
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse GARON, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse GARON
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse GARON complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse GARON dans son marché local
Prix du 5 Impasse GARON par rapport à la voie
Sur Impasse GARON, le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 5 Impasse GARON se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse GARON par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse GARON se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 32.74 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse GARON à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse GARON est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
