22 Impasse GUERANDE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse GUERANDE, affiche un prix moyen de 4 979 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°34 mais inférieur de 2.26 % à celui du n°78.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Impasse GUERANDE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Counillier Valescure.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Bergerie (Côté Est) à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 1174 mètres
- - Lycée professionnel Gallieni - Lycée des métiers de la logistique, de la conduite routière et d'engins de chantiers à 986 mètres
- - Ecole maternelle René Char à 1156 mètres
- - Ecole primaire René Char à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse GUERANDE
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse GUERANDE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse GUERANDE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse GUERANDE, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse GUERANDE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse GUERANDE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse GUERANDE dans son marché local
Prix du 22 Impasse GUERANDE par rapport à la voie
Sur Impasse GUERANDE, le prix moyen des maisons s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 979 €/m², le 22 Impasse GUERANDE se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse GUERANDE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des maisons atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse GUERANDE se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et -1.29 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fréjus a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 040 €/m² au premier semestre 2020 à 5 238 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 635 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 950 € au 22 Impasse GUERANDE à Fréjus, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 448 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 100 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 224 € en assurant vous-même les visites, ou 3 112 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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