42 Impasse Jean AICARD, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Impasse Jean AICARD, affiche un prix moyen de 5 829 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Impasse Jean AICARD, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus.
1 niveau - 2074 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1755 - Feuille 000BI, - Parcelle n°1758 - Feuille 000BI, - Parcelle n°1765 - Feuille 000BI, - Parcelle n°1767 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Fréjus Est (Côté Nord) à 172 mètres
- - Fréjus à 1312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 1302 mètres
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 441 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Impasse Jean AICARD
Aucune vente n'a été recensée au 42 Impasse Jean AICARD au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Impasse Jean AICARD
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Impasse Jean AICARD, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Impasse Jean AICARD
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Impasse Jean AICARD complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Impasse Jean AICARD dans son marché local
Prix du 42 Impasse Jean AICARD par rapport à la voie
Sur Impasse Jean AICARD, le prix moyen des appartements s'établit à 5 871 €/m². Avec un prix moyen de 5 829 €/m², le 42 Impasse Jean AICARD se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Impasse Jean AICARD par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Impasse Jean AICARD se situe 32.12 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 73.17 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Impasse Jean AICARD à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 42 Impasse Jean AICARD est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
