26 Impasse Paul FORT, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse Paul FORT, affiche un prix moyen de 5 196 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°25 et du 5.01 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse Paul FORT, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Fréjus Plage 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Fréjus Est (Côté Nord) à 187 mètres
- - Fréjus à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 368 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse Paul FORT
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse Paul FORT au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse Paul FORT
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse Paul FORT, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Paul FORT
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Paul FORT complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse Paul FORT dans son marché local
Prix du 26 Impasse Paul FORT par rapport à la voie
Sur Impasse Paul FORT, le prix moyen des appartements s'établit à 5 243 €/m². Avec un prix moyen de 5 196 €/m², le 26 Impasse Paul FORT se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse Paul FORT par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse Paul FORT se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 54.37 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse Paul FORT à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse Paul FORT est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
