102 Place de la Porte d' HERMES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Place de la Porte d' HERMES, affiche un prix moyen de 5 646 €/m², supérieur de 12.11 % à celui du n°108 mais inférieur de 2.5 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Place de la Porte d' HERMES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 76 logements - 28 locaux - 72 parkings - 2172 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0101 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Fréjus Est (Côté Nord) à 59 mètres
- - Fréjus à 1499 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 216 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Place de la Porte d' HERMES
Aucune vente n'a été recensée au 102 Place de la Porte d' HERMES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Place de la Porte d' HERMES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Place de la Porte d' HERMES, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Place de la Porte d' HERMES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Place de la Porte d' HERMES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Place de la Porte d' HERMES dans son marché local
Prix du 102 Place de la Porte d' HERMES par rapport à la voie
Sur Place de la Porte d' HERMES, le prix moyen des appartements s'établit à 5 667 €/m². Avec un prix moyen de 5 646 €/m², le 102 Place de la Porte d' HERMES se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Place de la Porte d' HERMES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Place de la Porte d' HERMES se situe 27.88 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 67.54 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Place de la Porte d' HERMES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 102 Place de la Porte d' HERMES est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
