68 Place de la Porte d' HERMES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Place de la Porte d' HERMES, affiche un prix moyen de 5 622 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°76 et de 4.82 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Place de la Porte d' HERMES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 1421 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Fréjus Est (Côté Nord) à 28 mètres
- - Fréjus à 1475 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 248 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 334 mètres
Ventes au 68 Place de la Porte d' HERMES
Les 16 ventes au 68 Place de la Porte d' HERMES constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Place de la Porte d' HERMES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Place de la Porte d' HERMES, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Place de la Porte d' HERMES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Place de la Porte d' HERMES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Place de la Porte d' HERMES dans son marché local
Prix du 68 Place de la Porte d' HERMES par rapport à la voie
Sur Place de la Porte d' HERMES, le prix moyen des appartements s'établit à 5 667 €/m². Avec un prix moyen de 5 622 €/m², le 68 Place de la Porte d' HERMES se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Place de la Porte d' HERMES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Place de la Porte d' HERMES se situe 27.34 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 66.82 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Place de la Porte d' HERMES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 68 Place de la Porte d' HERMES est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
