40 Place des JESUITES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Place des JESUITES, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°44 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place des JESUITES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 94 mètres
- - Fréjus à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 457 mètres
- - Collège Villeneuve à 555 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 312 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place des JESUITES
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place des JESUITES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place des JESUITES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place des JESUITES, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place des JESUITES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place des JESUITES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place des JESUITES dans son marché local
Prix du 40 Place des JESUITES par rapport à la voie
Sur Place des JESUITES, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 40 Place des JESUITES se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place des JESUITES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place des JESUITES se situe 36.13 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 16.12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place des JESUITES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 40 Place des JESUITES est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
