33 Place des MURIERS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Place des MURIERS, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 8.26 % à celui du n°51.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Place des MURIERS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 737 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Eucalyptus (Côté Abribus) à 67 mètres
- - Fréjus à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 195 mètres
- - Collège Villeneuve à 289 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 435 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Place des MURIERS
Aucune vente n'a été recensée au 33 Place des MURIERS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Place des MURIERS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Place des MURIERS, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Place des MURIERS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Place des MURIERS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Place des MURIERS dans son marché local
Prix du 33 Place des MURIERS par rapport à la voie
Sur Place des MURIERS, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 33 Place des MURIERS se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Place des MURIERS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Place des MURIERS se situe 36.15 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 16.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Place des MURIERS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 33 Place des MURIERS est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
