35 Quai de CLEOPATRE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Quai de CLEOPATRE, affiche un prix moyen de 6 187 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Quai de CLEOPATRE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 81 logements - 17 locaux - 156 parkings - 1252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Fréjus Est (Côté Nord) à 54 mètres
- - Fréjus à 1461 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 308 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Quai de CLEOPATRE
Aucune vente n'a été recensée au 35 Quai de CLEOPATRE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Quai de CLEOPATRE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Quai de CLEOPATRE, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Quai de CLEOPATRE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Quai de CLEOPATRE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Quai de CLEOPATRE dans son marché local
Prix du 35 Quai de CLEOPATRE par rapport à la voie
Sur Quai de CLEOPATRE, le prix moyen des appartements s'établit à 6 217 €/m². Avec un prix moyen de 6 187 €/m², le 35 Quai de CLEOPATRE se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Quai de CLEOPATRE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Quai de CLEOPATRE se situe 40.14 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 84.03 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Quai de CLEOPATRE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 35 Quai de CLEOPATRE est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
