16 Quai dei CARAVELLO, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Quai dei CARAVELLO, affiche un prix moyen de 6 155 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°46 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 119 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Quai dei CARAVELLO, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 119 logements - 3 locaux - 179 parkings - 4716 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Base Nature François Leotard à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 542 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Quai dei CARAVELLO
Aucune vente n'a été recensée au 16 Quai dei CARAVELLO au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Quai dei CARAVELLO
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Quai dei CARAVELLO, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Quai dei CARAVELLO
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Quai dei CARAVELLO complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Quai dei CARAVELLO dans son marché local
Prix du 16 Quai dei CARAVELLO par rapport à la voie
Sur Quai dei CARAVELLO, le prix moyen des appartements s'établit à 6 232 €/m². Avec un prix moyen de 6 155 €/m², le 16 Quai dei CARAVELLO se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Quai dei CARAVELLO par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Quai dei CARAVELLO se situe 39.41 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 83.08 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Quai dei CARAVELLO à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 16 Quai dei CARAVELLO est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
