77 Route Departementale 7, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Route Departementale 7, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°99 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°72.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Route Departementale 7, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Aygulf 1.
1 niveau - 807 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Aygulf Grands Châteaux à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Route Departementale 7
Aucune vente n'a été recensée au 77 Route Departementale 7 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Route Departementale 7
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Route Departementale 7 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Route Departementale 7 dans son marché local
Prix du 77 Route Departementale 7 par rapport à la voie
Sur Route Departementale 7, le prix moyen des maisons s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 77 Route Departementale 7 se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Route Departementale 7 par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des maisons atteint 4 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 77 Route Departementale 7 se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 13.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Route Departementale 7 à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 77 Route Departementale 7 est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fréjus a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 040 €/m² au premier semestre 2020 à 5 238 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 635 €/m² sur la période récente.
