1849 Route du GARGALON, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1849 Route du GARGALON, affiche un prix moyen de 4 520 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1849 Route du GARGALON, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sainte-Brigitte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 41 parkings - 1144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Natura Parc à 11 mètres
Ventes au 1849 Route du GARGALON
Les 63 ventes au 1849 Route du GARGALON constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1849 Route du GARGALON
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1849 Route du GARGALON complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1849 Route du GARGALON dans son marché local
Prix du 1849 Route du GARGALON par rapport à la voie
Sur Route du GARGALON, le prix moyen des appartements s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 1849 Route du GARGALON se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1849 Route du GARGALON par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 1849 Route du GARGALON se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 34.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1849 Route du GARGALON à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 1849 Route du GARGALON est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
