28 Rue Andre CHENIER, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Andre CHENIER, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Andre CHENIER, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Lambert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 253 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thoron (Côté Abribus) à 269 mètres
- - Fréjus à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 1105 mètres
- - Collège Les Chênes à 543 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Camus à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Via Aurélia à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Andre CHENIER
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Andre CHENIER au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Andre CHENIER
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Andre CHENIER, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Andre CHENIER
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Andre CHENIER complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Andre CHENIER dans son marché local
Prix du 28 Rue Andre CHENIER par rapport à la voie
Sur Rue Andre CHENIER, le prix moyen des appartements s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 28 Rue Andre CHENIER se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Andre CHENIER par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Andre CHENIER se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 10.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Andre CHENIER à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Andre CHENIER est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 200 € au 28 Rue Andre CHENIER à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 555 € en assurant vous-même les visites, ou 2 778 € si le professionnel les prend en charge.
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