9 Rue Capitaine René BLAZY, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Capitaine René BLAZY, affiche un prix moyen de 3 351 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Capitaine René BLAZY, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 188 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0989 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier Centre Ville à 58 mètres
- - Fréjus à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 450 mètres
- - Collège Villeneuve à 543 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 409 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 192 mètres
Ventes au 9 Rue Capitaine René BLAZY
Les 4 ventes au 9 Rue Capitaine René BLAZY constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Capitaine René BLAZY
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Capitaine René BLAZY, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Capitaine René BLAZY
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Capitaine René BLAZY complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Capitaine René BLAZY dans son marché local
Prix du 9 Rue Capitaine René BLAZY par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine René BLAZY, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 9 Rue Capitaine René BLAZY se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Capitaine René BLAZY par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Capitaine René BLAZY se situe 24.1 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 0.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Capitaine René BLAZY à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Capitaine René BLAZY est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
