274 Rue d' AGAY, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 274 Rue d' AGAY, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², supérieur de 10.77 % à celui du n°254 et de n°153.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Rue d' AGAY, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Madeleine Thoron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1253 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clos (Côté Ouest) à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 1014 mètres
- - Collège André Léotard à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Camus à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 469 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecole de Zoé à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Rue d' AGAY
Aucune vente n'a été recensée au 274 Rue d' AGAY au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Rue d' AGAY
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Rue d' AGAY, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°274 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Rue d' AGAY
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Rue d' AGAY complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Rue d' AGAY dans son marché local
Prix du 274 Rue d' AGAY par rapport à la voie
Sur Rue d' AGAY, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 274 Rue d' AGAY se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Rue d' AGAY par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Rue d' AGAY se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 1.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Rue d' AGAY à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 274 Rue d' AGAY est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 150 € au 274 Rue d' AGAY à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 129 € en assurant vous-même les visites, ou 2 564 € si le professionnel les prend en charge.
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