118 Rue d' ALSACE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 118 Rue d' ALSACE, affiche un prix moyen de 4 545 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue d' ALSACE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Aygulf 1.
1 niveau - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Galiote (Côté Plage) à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 934 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Rue d' ALSACE
Aucune vente n'a été recensée au 118 Rue d' ALSACE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue d' ALSACE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue d' ALSACE, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue d' ALSACE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue d' ALSACE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue d' ALSACE dans son marché local
Prix du 118 Rue d' ALSACE par rapport à la voie
Sur Rue d' ALSACE, le prix moyen des appartements s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 545 €/m², le 118 Rue d' ALSACE se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue d' ALSACE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue d' ALSACE se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 35.03 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue d' ALSACE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 118 Rue d' ALSACE est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
