71 Rue de BAUSSET, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue de BAUSSET, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°73 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue de BAUSSET, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0964 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'orée (Côté Abribus) à 122 mètres
- - Fréjus à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 735 mètres
- - Collège Villeneuve à 832 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 221 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 149 mètres
Ventes au 71 Rue de BAUSSET
Les 2 ventes au 71 Rue de BAUSSET donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue de BAUSSET
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue de BAUSSET, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue de BAUSSET dans son marché local
Prix du 71 Rue de BAUSSET par rapport à la voie
Sur Rue de BAUSSET, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 71 Rue de BAUSSET se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue de BAUSSET par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue de BAUSSET se situe 22.81 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 1.13 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue de BAUSSET à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 71 Rue de BAUSSET est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
