148 Rue de l' ESTEREL, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 148 Rue de l' ESTEREL, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 29.03 % à celui du n°209 et de n°220.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 2 locaux.
10 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Rue de l' ESTEREL, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Horts Sables à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 114 logements - 2 locaux - 159 parkings - 2876 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0622 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabelle (Côté Sud) à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aubanel à 459 mètres
- - Ecole primaire Aubanel à 459 mètres
Ventes au 148 Rue de l' ESTEREL
Les 10 ventes au 148 Rue de l' ESTEREL constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 Rue de l' ESTEREL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 148 Rue de l' ESTEREL, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°148 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Rue de l' ESTEREL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Rue de l' ESTEREL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Rue de l' ESTEREL dans son marché local
Prix du 148 Rue de l' ESTEREL par rapport à la voie
Sur Rue de l' ESTEREL, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 148 Rue de l' ESTEREL se situe 21.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Rue de l' ESTEREL par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 148 Rue de l' ESTEREL se situe 38.58 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 32.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Rue de l' ESTEREL à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 148 Rue de l' ESTEREL est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 700 € au 148 Rue de l' ESTEREL à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 393 € en assurant vous-même les visites, ou 1 696 € si le professionnel les prend en charge.
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