28 Rue de l' ESTEREL, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l' ESTEREL, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°61 mais supérieur de 11.12 % à celui du n°148.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l' ESTEREL, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Horts Sables à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 52 parkings - 594 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabelle à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Aubanel à 331 mètres
- - Ecole primaire Aubanel à 331 mètres
Ventes au 28 Rue de l' ESTEREL
Les 13 ventes au 28 Rue de l' ESTEREL constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l' ESTEREL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l' ESTEREL, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l' ESTEREL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l' ESTEREL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l' ESTEREL dans son marché local
Prix du 28 Rue de l' ESTEREL par rapport à la voie
Sur Rue de l' ESTEREL, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 28 Rue de l' ESTEREL se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l' ESTEREL par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l' ESTEREL se situe 31.82 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 10.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l' ESTEREL à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l' ESTEREL est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
