250 Rue de la MAGDELEINE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 250 Rue de la MAGDELEINE, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², inférieur de 23.54 % à celui du n°270 et de n°360.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 250 Rue de la MAGDELEINE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Madeleine Thoron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale (Côté Nord) à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 1128 mètres
- - Collège André Léotard à 617 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Camus à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 679 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecole de Zoé à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 250 Rue de la MAGDELEINE
Aucune vente n'a été recensée au 250 Rue de la MAGDELEINE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 250 Rue de la MAGDELEINE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 250 Rue de la MAGDELEINE, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 250 Rue de la MAGDELEINE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 250 Rue de la MAGDELEINE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 250 Rue de la MAGDELEINE dans son marché local
Prix du 250 Rue de la MAGDELEINE par rapport à la voie
Sur Rue de la MAGDELEINE, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 250 Rue de la MAGDELEINE se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 250 Rue de la MAGDELEINE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 250 Rue de la MAGDELEINE se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 10.62 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 250 Rue de la MAGDELEINE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 250 Rue de la MAGDELEINE est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
