270 Rue de la MAGDELEINE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 270 Rue de la MAGDELEINE, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², supérieur de 30.79 % à celui du n°250 et de n°360.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 270 Rue de la MAGDELEINE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Madeleine Thoron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 59 parkings - 950 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1518 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1349 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1216 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny Donnadieu à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 606 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 635 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecole de Zoé à 108 mètres
Ventes au 270 Rue de la MAGDELEINE
Les 5 ventes au 270 Rue de la MAGDELEINE constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 270 Rue de la MAGDELEINE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 270 Rue de la MAGDELEINE, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°270 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 270 Rue de la MAGDELEINE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 270 Rue de la MAGDELEINE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 270 Rue de la MAGDELEINE dans son marché local
Prix du 270 Rue de la MAGDELEINE par rapport à la voie
Sur Rue de la MAGDELEINE, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 270 Rue de la MAGDELEINE se situe 18.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 270 Rue de la MAGDELEINE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 270 Rue de la MAGDELEINE se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 44.69 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 270 Rue de la MAGDELEINE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 270 Rue de la MAGDELEINE est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
