74 Rue de la MEDITERRANEE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de la MEDITERRANEE, affiche un prix moyen de 5 873 €/m², inférieur de 15.24 % à celui du n°32 mais supérieur de 5.16 % à celui du n°118.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de la MEDITERRANEE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Fréjus Plage 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 28 parkings - 788 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0324 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0326 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marie A (Côté Sud) à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 213 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 211 mètres
Ventes au 74 Rue de la MEDITERRANEE
Les 6 ventes au 74 Rue de la MEDITERRANEE constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de la MEDITERRANEE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de la MEDITERRANEE, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la MEDITERRANEE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la MEDITERRANEE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de la MEDITERRANEE dans son marché local
Prix du 74 Rue de la MEDITERRANEE par rapport à la voie
Sur Rue de la MEDITERRANEE, le prix moyen des appartements s'établit à 6 129 €/m². Avec un prix moyen de 5 873 €/m², le 74 Rue de la MEDITERRANEE se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de la MEDITERRANEE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de la MEDITERRANEE se situe 33.02 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 74.69 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de la MEDITERRANEE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de la MEDITERRANEE est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
