56 Rue de SAINT-EXUPERY, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de SAINT-EXUPERY, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°55 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de SAINT-EXUPERY, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral (Côté Est) à 151 mètres
- - Fréjus à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 1213 mètres
- - Collège Villeneuve à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 727 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue de SAINT-EXUPERY
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue de SAINT-EXUPERY au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de SAINT-EXUPERY
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de SAINT-EXUPERY, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de SAINT-EXUPERY
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de SAINT-EXUPERY complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de SAINT-EXUPERY dans son marché local
Prix du 56 Rue de SAINT-EXUPERY par rapport à la voie
Sur Rue de SAINT-EXUPERY, le prix moyen des appartements s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 56 Rue de SAINT-EXUPERY se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de SAINT-EXUPERY par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de SAINT-EXUPERY se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 3.35 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de SAINT-EXUPERY à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de SAINT-EXUPERY est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 450 € au 56 Rue de SAINT-EXUPERY à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 211 € en assurant vous-même les visites, ou 2 606 € si le professionnel les prend en charge.
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