234 Rue de TRIBERG, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 234 Rue de TRIBERG, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°259 mais inférieur de 10.7 % à celui du n°198.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 234 Rue de TRIBERG, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fréjus Plage 1.
2 niveaux - 935 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1646 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougasses (Côté Nord) à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 421 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 234 Rue de TRIBERG
Aucune vente n'a été recensée au 234 Rue de TRIBERG au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 234 Rue de TRIBERG
Dans un rayon de 100 mètres autour du 234 Rue de TRIBERG, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°234 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 234 Rue de TRIBERG
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 234 Rue de TRIBERG complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 234 Rue de TRIBERG dans son marché local
Prix du 234 Rue de TRIBERG par rapport à la voie
Sur Rue de TRIBERG, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 234 Rue de TRIBERG se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 234 Rue de TRIBERG par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 234 Rue de TRIBERG se situe 31.05 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 24.47 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 234 Rue de TRIBERG à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 234 Rue de TRIBERG est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 350 € au 234 Rue de TRIBERG à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 904 € si le professionnel les prend en charge.
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