31 Rue des ANTHEMIS, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des ANTHEMIS, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°49 et de n°77.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des ANTHEMIS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports Villeneuve (Côté Nord) à 117 mètres
- - Fréjus à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 74 mètres
- - Collège Villeneuve à 166 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 324 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 239 mètres
Ventes au 31 Rue des ANTHEMIS
Une vente a été recensée au 31 Rue des ANTHEMIS. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des ANTHEMIS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des ANTHEMIS, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des ANTHEMIS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des ANTHEMIS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des ANTHEMIS dans son marché local
Prix du 31 Rue des ANTHEMIS par rapport à la voie
Sur Rue des ANTHEMIS, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 31 Rue des ANTHEMIS se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des ANTHEMIS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des ANTHEMIS se situe 38.74 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 32.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des ANTHEMIS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des ANTHEMIS est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 350 € au 31 Rue des ANTHEMIS à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 692 € si le professionnel les prend en charge.
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