95 Rue des ANTHEMIS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue des ANTHEMIS, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°77 et du 5.97 % à celui du n°139.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue des ANTHEMIS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villeneuve à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 20 logements - 20 locaux - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Eucalyptus (Côté Abribus) à 114 mètres
- - Fréjus à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 122 mètres
- - Collège Villeneuve à 212 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 370 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue des ANTHEMIS
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue des ANTHEMIS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue des ANTHEMIS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue des ANTHEMIS, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue des ANTHEMIS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue des ANTHEMIS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue des ANTHEMIS dans son marché local
Prix du 95 Rue des ANTHEMIS par rapport à la voie
Sur Rue des ANTHEMIS, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 95 Rue des ANTHEMIS se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue des ANTHEMIS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue des ANTHEMIS se situe 40.73 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 22.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue des ANTHEMIS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 95 Rue des ANTHEMIS est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
