22 Rue des BELLADONES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des BELLADONES, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°27 et de n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des BELLADONES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 737 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Eucalyptus (Côté Abribus) à 79 mètres
- - Fréjus à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 172 mètres
- - Collège Villeneuve à 265 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 413 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 160 mètres
Ventes au 22 Rue des BELLADONES
Une vente a été recensée au 22 Rue des BELLADONES. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des BELLADONES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des BELLADONES, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des BELLADONES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des BELLADONES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des BELLADONES dans son marché local
Prix du 22 Rue des BELLADONES par rapport à la voie
Sur Rue des BELLADONES, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 22 Rue des BELLADONES se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des BELLADONES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des BELLADONES se situe 42.56 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 24.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des BELLADONES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des BELLADONES est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
