54 Rue des CLEMATITES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue des CLEMATITES, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², supérieur de 12.39 % à celui du n°46 mais inférieur de 7.81 % à celui du n°62.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue des CLEMATITES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 748 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Eucalyptus (Côté Abribus) à 70 mètres
- - Fréjus à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 266 mètres
- - Collège Villeneuve à 359 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 504 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue des CLEMATITES
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue des CLEMATITES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue des CLEMATITES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue des CLEMATITES, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue des CLEMATITES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue des CLEMATITES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue des CLEMATITES dans son marché local
Prix du 54 Rue des CLEMATITES par rapport à la voie
Sur Rue des CLEMATITES, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 54 Rue des CLEMATITES se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue des CLEMATITES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue des CLEMATITES se situe 25.39 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 2.2 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue des CLEMATITES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 54 Rue des CLEMATITES est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
