10 Rue des HORTS, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des HORTS, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 2 locaux.
10 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des HORTS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Horts Sables à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 52 logements - 2 locaux - 71 parkings - 1459 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0917 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste (Côté Abribus) à 32 mètres
- - Fréjus à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 1011 mètres
- - Collège Les Chênes à 850 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 485 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 365 mètres
Ventes au 10 Rue des HORTS
Les 10 ventes au 10 Rue des HORTS constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des HORTS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des HORTS, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des HORTS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des HORTS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des HORTS dans son marché local
Prix du 10 Rue des HORTS par rapport à la voie
Sur Rue des HORTS, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 10 Rue des HORTS se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des HORTS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des HORTS se situe 35.78 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 29.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des HORTS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des HORTS est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 900 € au 10 Rue des HORTS à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 548 € en assurant vous-même les visites, ou 1 774 € si le professionnel les prend en charge.
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