403 Rue des HORTS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 403 Rue des HORTS, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°411 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°481.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 403 Rue des HORTS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Horts Sables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1161 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Impôts (Côté Sud) à 218 mètres
- - Fréjus à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 1123 mètres
- - Collège Les Chênes à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 770 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecole de Zoé à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 403 Rue des HORTS
Aucune vente n'a été recensée au 403 Rue des HORTS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 403 Rue des HORTS
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 403 Rue des HORTS. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 403 Rue des HORTS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 403 Rue des HORTS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 403 Rue des HORTS dans son marché local
Prix du 403 Rue des HORTS par rapport à la voie
Sur Rue des HORTS, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 403 Rue des HORTS se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 403 Rue des HORTS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 403 Rue des HORTS se situe 29.38 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 7.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 403 Rue des HORTS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 403 Rue des HORTS est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
