72 Rue des MICOCOULIERS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue des MICOCOULIERS, affiche un prix moyen de 6 396 €/m², supérieur de 17.88 % à celui du n°59 mais inférieur de 9.02 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 180 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue des MICOCOULIERS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Fréjus Plage 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 180 logements - 13 locaux - 74 parkings - 1359 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1501 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oasis (Côté Plage) à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 306 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 255 mètres
Ventes au 72 Rue des MICOCOULIERS
Les 30 ventes au 72 Rue des MICOCOULIERS constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue des MICOCOULIERS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue des MICOCOULIERS, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue des MICOCOULIERS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue des MICOCOULIERS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue des MICOCOULIERS dans son marché local
Prix du 72 Rue des MICOCOULIERS par rapport à la voie
Sur Rue des MICOCOULIERS, le prix moyen des appartements s'établit à 6 131 €/m². Avec un prix moyen de 6 396 €/m², le 72 Rue des MICOCOULIERS se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue des MICOCOULIERS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue des MICOCOULIERS se situe 44.87 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 89.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue des MICOCOULIERS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 72 Rue des MICOCOULIERS est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
