100 Rue des RUBIS, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 100 Rue des RUBIS, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², inférieur de 14.21 % à celui du n°119 et de n°127.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue des RUBIS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Counillier Valescure.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Counillier (Côté Abribus) à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 595 mètres
- - Collège Les Chênes à 1448 mètres
- - Lycée professionnel Gallieni - Lycée des métiers de la logistique, de la conduite routière et d'engins de chantiers à 417 mètres
- - Ecole maternelle Aurélien à 542 mètres
- - Ecole primaire René Char à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Rue des RUBIS
Aucune vente n'a été recensée au 100 Rue des RUBIS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue des RUBIS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue des RUBIS, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue des RUBIS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue des RUBIS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue des RUBIS dans son marché local
Prix du 100 Rue des RUBIS par rapport à la voie
Sur Rue des RUBIS, le prix moyen des appartements s'établit à 4 493 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 100 Rue des RUBIS se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue des RUBIS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue des RUBIS se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 5.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue des RUBIS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 100 Rue des RUBIS est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 350 € au 100 Rue des RUBIS à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 334 € en assurant vous-même les visites, ou 2 667 € si le professionnel les prend en charge.
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