93 Rue du Docteur DONNADIEU, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Rue du Docteur DONNADIEU, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°53 et de n°43.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue du Docteur DONNADIEU, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Madeleine Thoron à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 37 parkings - 464 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny Donnadieu à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 692 mètres
- - Ecole maternelle Aubanel à 370 mètres
- - Ecole primaire Aubanel à 370 mètres
Ventes au 93 Rue du Docteur DONNADIEU
Les 11 ventes au 93 Rue du Docteur DONNADIEU constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue du Docteur DONNADIEU
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue du Docteur DONNADIEU, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue du Docteur DONNADIEU
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue du Docteur DONNADIEU complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue du Docteur DONNADIEU dans son marché local
Prix du 93 Rue du Docteur DONNADIEU par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur DONNADIEU, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 93 Rue du Docteur DONNADIEU se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue du Docteur DONNADIEU par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue du Docteur DONNADIEU se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 11.72 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue du Docteur DONNADIEU à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 93 Rue du Docteur DONNADIEU est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
